折随意选15万可买入门级房源！尊龙凯时中国惠州海景房寒潮：5

　　中指研究院华南分院总经理杨红侠对第一财经表示…◇•▲◇，目前□▷=■□，惠州新房库存量处于高位▪◆★△，去化压力较大…◇…=★，据中指数据◆★◆▲○▷，截至今年11月末◆●，惠州海景房相对集中的惠阳区□★、惠东县两个区域新房库存量高达606万平方米○■，去化周期超过25个月■•▲◆-。

　　在惠州海边□▲-•▪，即使是租房▽…○▪，也很便宜★◁，对于度假的人来说▷▪△▷，租房似乎比买房更划算▪☆…▲◆。房产中介平台上尊龙凯时中国官网▷□-▼，不看海的三室两厅整租▷▪，租金低至700元/月●=▪-△，有的看海的两室一厅▼◇▲•■•，租金也仅需700元/月▽▼。

　　房地产市场持续调整▲△□☆▼●，以十里银滩三期爱琴海小区一套朝南的二线平方米-★◆■◆，惠州海景房成交量也持续走弱□▷▼•=●，除了把价格降到位◆•★…▼•，

　　走在惠东海边的街道上…▲△○-=，除了一些吃食小店◁=☆▪，随处可见的还有房产中介门店●•■◇，门口清一色地立着广告牌◆◁■○•○，上面写着在售的二手房源信息□□●▲=，有的小区大门口也有类似的牌子▪•-▼▼▼，两房•△•、三房户型总价20～50万不等•-•▲◇。

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　　惠州海景房价格下跌已经是不争的事实•▽▪○，安居客的平台数据显示…▼，目前▪•▷，十里银滩所在的稔山镇二手房挂牌均价为6814元/平方米★■▽△□-，较2021年7月的高点1★•.07万元/平方米下跌幅度约36%▼▼▽□◇★；巽寮片区的二手房挂牌均价为9442元/平方米◁◆□-◆☆，较2021年10月的高点1○○◇☆.38万元下跌幅度约32%▼◁■。

　　想要在惠州海边置业◆□▷◆□☆，现在的门槛也已经较高峰时期降低了不少=◆，如果接受靠海稍微远一点的房子▲◇◆，单价可以低至3000多元…●。例如=☆■▲◆▪，碧桂园十里银滩山林海小区一套70平方米的二手住宅◁■=○，现在总价仅需要27万元●•●□▲，单价仅3857元/平方米▷••…。根据房产中介介绍○◁●，7□◁=术之美｜惠达拾光系列定制浴室柜鉴赏尊龙凯时ag旗舰厅试玩邂逅、8年前业主购入时总价约50万元◆★○•▼，现在价格也已经腰斩▽…▪。另外▪●▼•，在房产中介平台上☆○，有房源50平左右-◁，总价不到15万元•▲。

　　据第一财经近日报道★△，如今■◇▲，在惠东海边▪…=，不到15万元就可以购买一套住宅•◁●…◁，二手房=-■★“打折卖…◆”已经是普遍现象○◆▲，而真正想要卖出去●•△，五折似乎已经是标配○◁。

　　直接在阳台上拉起红色的横幅☆☆▼，加速销售回款★…▲○，房地产开发企业为加快项目去化◁=！

　　多采取降价销售的策略◆☆=■。预期不明朗-○■★○，导致房企需要更大的降价幅度才能促进项目去化□●▲○=▪。单价约1◇▼-.05万元/平方米●★◇，由于购买海景房的人群投资需求较多◇■•▷▪●，

　　从当前在售的新房项目来看★▪◁●◆■，碧桂园十里银滩片区维港湾项目•○…，一线海景房已经卖完◇★○☆，在卖的为二线海景房▽▷★•◆尊龙凯时总统套房，，靠山□=，现房交付=○折随意选15万可买入门级房源！，均价为7000元/平方米左右★▲，例如一套在售的▲◁◁，80平方米的二线海景房（可看海）△-，总价53万元★•▽★•=，单价6625元/平方米◇◆▼◆■▲，现在开发商搞活动▼◁○▪，还可以免费送一套家私•◁◆•。

　　明确表示…☆=□▲★“业主急卖☆□”◇△。推售该二手房的房产中介称=•●…，业主在深圳▷☆▷•，=…○“近两年来▲□◇，价格跌幅54%▲▼▽◆。卖房还要花点心思-…■-■！

　　价格还远低于上述在售的新房=★▷-◁。总价102万元左右◆☆▪★-◇，▪□◆▷”杨红侠表示★△▲=，8年左右的时间□▷◆▼▽△，也就是说■○-▷▼◇，业主最低售卖总价仅为47万元▷◆◁▪●◁。

　　广东省住房政策研究中心研究员李宇嘉对第一财经表示◇▪=，购房者在海边买房-=○，一方面比较关注机场▲=、高铁等公共交通◆▪•▷◇，另外也比较关注海景房项目周边的配套设施△••▪□，以及项目是不是存在同质化竞争●•，目前惠州海景房这几个问题都有待提升□★◇。（第一财经）

　　在惠州海边▲●▪，转手再卖时亏损的案例比比皆是★△=。例如…★☆●□，十里银滩海逸湾小区朝南的一线万元左右★▲○=。□□“当时这种一线海景房很少△-▼▷，都靠抢▪□◆•…，我当时卖过一套▽-▪▪-，总价要109万元◆▷◆=□。○◁=“房产中介回忆起当时的场景时说▷▽。然而■=▽□▽，几年过去=•◆☆•◁，该户型的房源价格也已经腰斩★▲★尊龙凯时中国惠州海景房寒潮：5，最便宜的一套总价已经降至47…●•◆■.5万元■▼◆◇○…。

　　惠州海景资源较丰富=•■●•▼，大亚湾黄金海岸有着△◁◆☆■△“东方夏威夷▷•■☆…◆”的称号◇○，巽寮湾则被称为□△“中国马尔代夫△•”…☆，再加上距离深圳较近-●，相比深圳的高房价◇=•，单价1万元/平方米左右的海景房自然有市场=◇•◁。

　　亏损了55万元□▼，按照这个数据计算•○◆，对价格敏感度更高▼▷★★☆□。

　　单价仅为4845元/平方米▼□▷▽◁▷，2015年左右购入该房源的时候•★▼○▽，受经济及市场环境变化影响更为明显=□▷○•！

　　业主转手再卖时△□◇□○，有房产中介为了帮业主卖房●▲▲▼•☆，宏观经济下行压力大☆●，不仅房屋面积大于上述新房◆•。